Blog

: Gepubliceerd: 10 juni 2019

Raad en commissie

Al in 2017 hebben omwonenden vragen gesteld aan de gemeente:

“Ja er is een plan van een initiatief nemer”
“De stedenbouwkundige en de welstandscommissie hebben er naar gekeken en zij vonden het goed.”
“Nee, er komt geen overleg. U moet uw bezwaren inbrengen tijdens de zienswijze procedure.”

Begin 2018 werd er een bijkomst georganiseerd door de initiatiefnemer:

eenzijdige berichtgeving
geen inspraak of overleg
onvolledige verslaglegging

N.a.v. deze bijeenkomst hebben omwonenden op hun initiatief meerdere gesprekken gevoerd met initiatiefnemer, ambtenaren RO, wethouder en burgemeester over inhoud en inspraak:

er is altijd een luisterend oor maar
“We wijzigen het plan niet anders maken we geen winst.”
de gemeente wil niet praten over de inhoud anders via de zienswijze procedure
procedure- en inspraak-vragen worden alleen formeel behandeld en er is verder niets mee gedaan

De zienswijze procedures in 2018 en 2019:

we hebben de gemeente lopende de procedure in 2018 er op attent gemaakt dat er onterecht geen verklaring van geen bedenkingen (VVGB) is afgegeven dus daarom loopt nu in 2019 de procedure opnieuw
de gemeente doet nu inhoudelijk alsof er vorig jaar niets is gebeurd. Uit de ontwerpvergunning en ruimtelijke onderbouwing blijkt ook dat er nauwelijks iets is gedaan met inbreng van omwonenden

Er is op 2 momenten gesproken tijdens vergaderingen van de commissie Ruimte door vertegenwoordigers van omwonenden en de VVGB is besproken in de gemeenteraad:

het blijkt dat een groot deel van de oppositie in de gemeenteraad de discussie graag op inhoud voert (waarvoor dank) en
de LB/CDA coalitie vooral de procedures volgt
de coalitie heeft dan ook op procedurele grond met de ontwerp VVGB ingestemd

Kijk voor een meer uitgebreide beschouwing van dit onderwerp verder in het menu-item Procedure en voor de achterliggnde documentatie en plannen van de gemeente in de documenten-index.

De 2e zienswijze procedure loopt nu. Vergeet niet uiterlijk 12 Juni 2019 uw zienswijze bij de gemeente kenbaar gemaakt te hebben.

: Gepubliceerd: 09 juni 2019

Met woonkamers, balkons en uit glas opgetrokken trappenhuis zijn de tuinen en woonkamers van omwonenden vol in het vizier en wordt de privacy onaanvaardbaar aangetast

De Stichting Veiligheid, Maatschappij en Politie beoordeelt een stationsgebied als een plaats met verhoogd veiligheidsrisiko. Horeca maakt dat alleen maar erger. Uit de stukken blijkt niet dat er zelfs maar is over nagedacht.
Deze lokatie valt volgens het Horeca Convenant en de APV ook helemaal niet binnen het te beschermen centrum-gebied. Door de komst van horeca op deze plaats zal de gemeente(-raad) in samenspraak met de politie zich eerst moeten uitspreken over het uitbreiden van dit gebied
Over potentiele bezorgdiensten wordt in de Ruimtelijke Onderbouwing niets gezegd. Het is bekend dat bezorgdiensten de (verkeers-)veiligheid verder op scherp stellen. Andere gemeenten hebben daar ook maatregelen voor getroffen, We gaan er dus vanuit die er dus niet komen.

Kijk voor een meer uitgebreide beschouwing van dit onderwerp verder in het menu-item Privacy en Veiligheid en voor de plannen van de gemeente in de documenten-index.

: Gepubliceerd: 08 juni 2019

Goothoogte en nokhoogte van 6 naar 10 respectievelijk van 9 naar 10 meter. Verplichte schoorsteen ontbreekt.
Bouwoppervlak van ca. 300 m2 van het hoofdgebouw wordt 2.5 keer zo groot, het volume groeit van ca. 800 naar ca. 3000 m3.
Het is met name de immense omvang van een flatgebouw met een goothoogte van 10 meter wat het onaanvaardbaar maakt.
De Ruimtelijke Onderbouwing geeft een verkeerde voorstelling van de bestaande omgeving en de inpasbaarheid van het beoogde pand. Er is geen afdoende architecturele onderbouwing.
Volgens de Struktuurvisie zijn ".. oorspronkelijke karakteristieke waarden .." van het Stationsplein bewust behouden. Het is onduidelijk waarom de gemeente nu plots vindt dat hiervan moet worden afgeweken.
De huidige bestemming is "maatschappelijk" met mogelijk aanvullende horeca en 1 bovenwoning. Voltijds-horeca is volgens het bestemmingsplan niet toegestaan op deze plaats en evenmin een uitbreiding naar 6 voordeuren.
Het is voorts nog steeds onduidelijk wat voor soort horeca er wordt voorzien. Er worden genoemd: broodjeszaak, koffiebar of ijssalon. Gezien de omvang van de horeca van 200 m2 binnen en 100 m2 buiten en daarenboven de achtergrond van de initiatiefnemers is dat wat onwaarschijnlijk.
Met openingstijden van 6:00 tot 22:00 is het ook geen dag-horeca maar dag-avond horeca.
De Centrumvisie noemt het Stationsplein een "parkachtige omgeving". Ook hier is het onduidelijk met welke argumentatie een flat-gebouw daarbinnen zou passen.
Ook volgens dezelfde Centrumvisie dient horeca te worden geconcentreerd op de Markt en Weverstraat.

Kijk voor een meer uitgebreide beschouwing van dit onderwerp verder in het menu-item Bestemmingsplan en voor de plannen van de gemeente in de documenten-index.

: Gepubliceerd: 07 juni 2019

In de laatste 4 dagen voor het sluiten van de zienswijze periode, vatten we het nog eens staccato voor u samen. Vandaag als eerste onderwerp milieu.

Geur en fijnstof: komst van horeca + 6 voordeuren levert mogelijk een aanzienlijke toename op van overlast geur en fijnstof. Er is onvoldoende onderbouwd hoe dat wordt gepareerd. De verplichte 2 meter hoge schoorsteen staat niet in het plan.
Lawaai: meer dan 100 m2 terras met stemmen en muziek levert een onaanvaardbaar geluidsniveau op.
Afval: nergens wordt rekening gehouden met hoe met het afval van 6 voordeuren + horeca wordt omgegaan. Alle ruimte rondom het pand is al voorbestemd voor iets anders: terras, gazon of parkeren.
Bezonning, schaduw en horizon-vervuiling is niet onderzocht.
Afvoer en infiltratie van hemelwater worden onterecht ter zijde geschoven. Er komt geen waterberging en >90% van het perceeloppervlak is straks verhard.

Kijk voor een meer uitgebreide beschouwing van dit onderwerp verder in het menu-item Milieu.

: Gepubliceerd: 27 april 2019

Dit is een index van de meest belangrijke openbare documenten die betrekking hebben op het ontwerpbesluit van Stationsplein 13 dan wel algemene visies, plannen en bepalingen waar Stationsplein 13 en/of de Stationspleinomgeving in worden geraakt.

Note: Hou er rekening mee dat sommige documenten behoorlijk groot kunnen zijn en het kan dus even duren voordat ze helemaal gedownload en zichtbaar zijn.

Zienswijzenota van gemeente Zevenaar nov 2019

>>> Reactienota van omwonenden dec 2019

Bijgewerkte V2 zienswijze ter hergebruik voor 2e ronde 2019

Verkorte V2 zienswijze ter hergebruik voor 2e ronde 2019

Spiekbriefje V2 (beknopte samenvatting zienswijze 2019)

Zienswijze zoals ingediend bij de 1e ronde in 2018

Spiekbriefje (beknopte samenvatting zienswijze 2018)

Persbericht juni 2018

Persbericht juni 2019 (concept)

Uitspraak beroepsrechter Arnhem juni 2022 - beroep ongegrond verklaard

Uitspraak voorzieningenrechter Arnhem september 2020 - vergunning voorlopig geschorst

Overzicht en verslagen van contacten met de gemeente en Dutch Real Estate